答：买房人在购房时就要看业主临时公约，在签订房屋买卖合同的同时要书面承诺遵守临时业主公约。建设单位应当在销售房屋前，制定业主临时公约，在房屋销售时，将业主临时公约向买房人，并予以说明；不能到办理入住手续时再将业主临时公约出示给买房人看。 答：业主临时公约要求物业管理区域内全体业主共同遵守，能起到规范业主在物业管理活动中行为，全体业主整体权益的作用。例如,业主临时公约不允许在小区内堆放易燃、易爆等物品，就是为了小区全体住户的安全；又如业主临时公约对欠缴费用的业主，业主委员会和物业管理企业有权公布欠费名单催缴，是为了全体业主的利益，对欠费业主的约束。 答：业主临时公约要求物业管理区域内全体业主共同遵守，能起到规范业主在物业管理活动中行为，全体业主整体权益的作用。例如,业主临时公约不允许在小区内堆放易燃、易爆等物品，就是为了小区全体住户的安全；又如业主临时公约对欠缴费用的业主，业主委员会和物业管理企业有权公布欠费名单催缴，是为了全体业主的利益，对欠费业主的约束。 答：业主临时公约由开发企业在售房前制订，主要对有关物业的使用、、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应承担的责任等事项依法作出约定。开发企业制订的业主临时公约不能购房人的权益。 答：业主违反业主临时公约的，应该承担相应的违约责任，比如个别业主不按照公约的使用公用部位公用设施设备，造成损坏，是对其他业主的利益侵害，应该赔偿损失。 对业主违反业主临时公约的行为，相关业主、业主委员会，物业管理企业、可以督促其改正；协商调解不成的，可以提起诉讼；违反相关政策法规的，报告有关部门。 答：业主违反业主临时公约的，应该承担相应的违约责任，比如个别业主不按照公约的使用公用部位公用设施设备，造成损坏，是对其他业主的利益侵害，应该赔偿损失。对业主违反业主临时公约的行为，相关业主、业主委员会，物业管理企业、可以督促其改正；协商调解不成的，可以提起诉讼；违反相关政策法规的，报告有关部门。 答：2003年12月9日后申领预售许可证的新建项目，实行新的业主临时公约制度。原来已经签署的物业管理公约（或房屋使用、管理、维修公约），在业主大会通过新的公约前，原公约继续有效。 关键是的角色。感觉总是认为企业的利益才是国家的利益（或者说他们的利益），老百姓的利益可以不用考虑属蛇的今年多大
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