近些年来，在海外置业的热潮中，虽然可选国家众多，但是美国仍然是高净值人士的首要目的地选择。由于美国房产市场相对稳定，受经济波动影响小；房产市场机制健全，置业安全度高；较高的租金回报率；房产增值稳健，对抗风险能力更强；拥有顶尖的教育资源；房产永久产权；房屋质量好、保养好等等优势，一直以来都是海外房产投资的首要选择。今天，小居（Uhouzz异乡好居）为大家分享了在美国买房时，比较专业的几个问题，供投资者参考。 在美国买房要经过复杂和严谨的手续。这也会降低在房产过户中的诈欺、违约的机会率，使买卖程序严格规范。美国的经纪人，都需要取得各州专业房地产执照，才能为客人做买卖、交易的服务，整体水平很高，职业相对于国内房产中介素质要好得多。如果你能选择一个负责任、有经验的经纪人作你的买方经纪，其它事情你就不必太担忧了。 在美国拥有任何房子真正的持有成本只有房产税。美国房产税在各个州各个地区都不同，一般在1%-3%。新开发的区域，地产税会高一些。现在的房屋平均中间价约三十万美金，它每年的房产税在$3,000到$6,000之间。 房屋保险在，一般的区域，一栋三十万到五十万的房子，它的房屋保险费每年通常在$600到$900之间，在由于地震灾害比较多，地震险是单独加保的。在其它州可能也有一些天然灾害，例如或是。你想要你的房子得到保障，就要购买房屋保险。 很多人在国内买房都不买保险，头脑中没有买保险这个概念。买不买保险，其实是你自己的选择，但在美国如果你是贷款买房，银行一定要求你买保险才肯贷款给你。而如果是全额现金购买的话，最好还是买一个房屋基本保险，否则一旦出现灾害了，将无任何保险公司赔付你的损失。 房屋的另一项持有成本是庭院的，例如剪草，在每月需要$50到$70。但在美国有一半以上的家庭都自己有割草机，自己庭院，运动、健身，又省钱。 如果你买的是城市屋（连排屋），你会有一个社区费（国内称物管费），费用一般在一百五十块到三百五十块之间，费用的高低取决于社区内各种公用高施费用的分摊。有社区费的城市屋，社区费中已经包含火灾保险部份，不必另外再买火险。因为房子是相连的，如果一家着火，其它人也会受灾，所以他们的火险是共同承担的。 （小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，，，，日本，新加坡等热门留学国家的693座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。）矢野浩二老婆傅晶
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