今天，关注房子的人，不管是计划买房的人，还是准备卖房的人，估计都看到了一则不大不小的新闻：贝壳上的小区历史成交记录没有了。只有地区的小区历史成交记录没有了，其他城市的小区历史成交记录依然存在。 这则消息，不是什么影响大的社会新闻，最多也就在房产圈里流传。某中介，此前也采取措施，不再显示单日成交量信息、挂牌价格超过20万的房源信息。2017年之后，这种措施，早已非常熟练，应用的得心应手。取消小区的历史成交记录信息，这种操作，还是第一次采用，非常具有“创新性”。 最开始房产买卖交易的时候，买房人或者卖房人，要获取小区的历史成交信息，基本只能到中介门店里，跟中介一对一询问。对于买房人来说，意向购买的房子，价格是否合适，历史成交价格是一个很重要的参考指标，可以买的便宜，千万不能买贵了。对于卖房人而言，历史成交价格同样具有参考意义，挂牌价格标低了，低价卖出会造成损失，卖的贵，自然开心，卖的便宜，心中多半要郁闷。 互联网时代，房产买卖双方早就习惯了在网上查询各种成交信息。几个市场份额占比大的房产中介公司，上周开始不再显示单日成交量，这周开始，不再显示小区历史成交记录。如此一来，网上既看不到单日成交量信息，也看不到单个小区的历史成交信息。 房产交易进入盲盒时代。大家只能凭借猜测，来估计小区的历史成交价格，然后制定自己的价格策略了。 这种模式，不由让人想起早年间潘家园的古董“鬼市”交易。为什么称为鬼市呢?因为买卖双方都起大早，凌晨开始交易，天亮前人就基本了。传闻鬼市交易的时候，买卖双方有一套自己的手法暗语，双方拿一块布罩着手，在里面比划比划，约定价格，悄无声息的就敲定一桩生意。 取消单日成交量和小区历史成交记录信息，显然不是贝壳等中介机构自己的决策。单纯从互联网产品的角度说，很多人早就习惯了买卖房子之前，在网上看下价格、成交量等情况。现在一取消，用户体验会差很多。可以号令中介，作出这种决定的，肯定是持有尚方宝剑的部门。 1月25日，也就是昨天，海淀区发布了一则消息，海淀区房管局与海淀区房地产中介协会联合开展工作，加大执法检查力度，要求企业严格依法依规经营，遏制部分区域房价过快上涨态势。 根据海淀区房地产中介协会给出的数据显示，近期房价上升的区域多集中在万柳、中关村、上地等地，这些区域周边教育资源丰富。 在对万柳地区的中介门店进行检查之后，的判断是：数据显示房价上涨是个别点位的上涨，而不是整体区域的普涨。 既然是个别点位的上涨，不是整体区域的上涨，顾顺章灭门案那么贝壳等中介app为何如此反应呢?按照海淀房管局副局长的说法：区房管局的监管还是比较严格的，如果说一旦发现某些区域、某个时间段房价突然上涨，市区两级都会对这个原因进行分析，然后及时地找相关的网上发布平台、相关的门店，也都会对他们进行约谈，及时提醒，进行正确引导。 由此可知，这次的房产中介取消发布每日成交数量，不再显示小区历史成交信息，都跟这个“约谈正确引导”有关了。 对于海淀房管局得出的结论，很有意思：教育资源丰富的周边小区，房价上涨了，是点式的上涨，不是普遍的上涨。这点基本与楼市的发展情况一致，按照这个结论，也就意味着至少不会继续出台更严厉的调控措施了。 今天市规自委发布了一则消息，海淀镇树村的棚户区地块拍卖暂停。《关于市海淀区海淀镇树村棚户区B-1南地块R2二类居住用地等3地块国有建设用地使用权出让补充公告》发布后受到社会广泛关注，并陆续收到了市民、开发企业、研究机构及专家有关“持有商品住宅产权份额”住房在销售、管理等方面的政策咨询及意见、。 为落实中央“房住不炒”工作要求，确保实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，经综合考虑社会各方意见、，目前正对此类住房销售、管理等要求进行进一步完善。现暂停市海淀区海淀镇树村棚户区建设用地使用权出让挂牌交易，具体交易恢复时间另行通知。 树村的这块地，命途多舛，经历了几次挂牌、延期，如今，恢复时间也不确定了。至于取消的原因，估计跟当时公布的“代持共有产权房产权”新政策有关，详情见文章《楼市：新型共有产权房面世，有买房计划的可以上车了》。按照当时的拍卖规则，可以代持房产份额，再购房人房时，只收原来份额的原值。 这条，相当于帮买房人加杠杆买房，还可以享受卖房时的全部增值收益。这种天大的便宜，傻子都知道去抢。所以，有人评论说，这种政策，实际上是帮助富人买房，获取投资收益。如果真的按这个规则执行了，估计买这个地块共有产权房的人会打破头，出现版的楼市“打新”。于是，树村地块，再次取消拍卖，下次拍卖时间，遥遥无期。
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