房地产开发：按照城市建设总体规划和社会经济发展的要求，对土地及地上建筑物、构筑物进行开发建设和经营管理的一项综合性社会经济活动。 房地产开发内容：规划设计、拆迁、土地开发、各类房屋建造、工程验收、交付使用、经营销售、售后管理和维修服务等。 房地产特性：空间上的固定性、生产使用的长期性、大量投资性、保值性与增值性、相互影响性、受政策影响的性 房地产业内涵：以第三产业为主的一个重要部门，它具有生产、经营、服务的职能。具体内容包括房地产的开发和再开发、土地使用权转让和抵押、房屋的买卖租赁抵押、房地产管理和服务 土地开发基本内容：通过手段，将农村集体所有土地转变成国家城市用地。将生地变熟地，旧城土地开发直接为熟地，但是任务更艰巨 生产性投资结构：按投资的经济内容分土地开发投资、房屋开发投资、房地产经营投资;按投资主体分：国家投资、地方投资、企业投资、个人投资和外商投资 合理流通结构基本要求：生产与消费相适应;房地产业再生产过程的良性循环;流通渠道多、环节少、时间短、费用低;使流通成为房地产业再生产中的一优质、高效的中介环节
一级二级须具有完善质量体系，所有等级企业住宅销售中实行《住宅质量书》《住宅使用说明书》制度和未发生重大工程质量事故 各资质等级企业不得越级承担任务，未获得资质证书或越级开发，由县级以上房地产开发主管部门责令限期改正，处5万至10万罚款;逾期不改，吊销营业执照并资质证书
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