RSS订阅 | 匿名投稿
您的位置:网站首页 > 相关知识 > 正文

物业经营管理知识点:成本控制的程序

作者:habao 来源: 日期:2017/11/16 13:08:15 人气: 标签:知识管理控制程序

  成本控制首先要明确控制标准。成本的控制标准或目标,是对各项费用支出和资源消耗的数量界限,是进行成本控制和考评的直接依据。实务中,常用的控制标准有成本预算(包括责任预算)和消耗定额等,它们是成本控制的准绳,也是分析和评价的依据。成本控制目标的确定一般可以按计划指标分解法、定额法、预算法三种方法确定。

  开始进行物业经营管理服务后,需要对成本控制标准进行具体的落实。这实际上就是成本控制的必要组成部分。在这个过程中,涉及运用相应的控制手段如凭证控制和制度控制等,对成本的形成过程进行具体的约束,即审核各项费用的开支和各项资源的消耗,实施各种节约措施,控制目标的实现。

  将实际成本与成本目标(标准)相比较,考察成本是超支还是节约,通过对差异进行分析,找出差异产生的原因和责任单位。对成本差异的分析必须经常化、系统化。成本差异产生的原因较多,包括主观的和客观的以及具体原因,必须深入找出其主要原因,并明确其责任人,以便有效地消除成本差异。分析不深入,原因就无法查明,责任不明确,措施就难以制定。

  成本差异的原因以后,就必须提出降低成本的新措施,确定改进方案,并予以贯彻落实。这样才能最终控制成本的差异,也才能形成完整的成本控制体系,促使成本管理水平不断提高。

  考核一定时期内物业管理成本目标的执行情况,并依据考核评价的结果好坏或等级,给予相应的励或处罚,以充分调动有关部门和人员的积极性,提高以后成本控制工作的质量和效率。

  1、凡本网注明“来源:建设工程教育网”的所有作品,版权均属建设工程教育网所有,未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用;已经本网授权的,应在授权范围内使用,且必须注明“来源:建设工程教育网”。违反上述声明者,本网将追究其法律责任。

  2、本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。

  本网转载之作品,并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。

  推荐:

  

读完这篇文章后,您心情如何?
0
0
0
0
0
0
0
0
本文网址:
下一篇:没有资料
币安app官网下载