2017年7月，万达集团将万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，成为今年高端酒店市场最大的交易项目。交易背后，除了万达本身的运营状况掀起巨大热议外，今后高端酒店市场的发展方向也引起业内广泛思考。高端酒店作为酒店集团重资产的典型代表，在过去的十年中，几乎渗透到了国内所有一二线城市的核心地段。虽然整体规模尚不及中低档酒店，但今年前三个季度，高端酒店的数量同比上年增长了34.3%。其中受国家发展政策导向影响，西北、华东等地区更是获得了快速发展。 在高端酒店市场全面回暖的背后，是高端酒店消费的愈加年轻化。以80、90后消费者为代表的高端酒店消费人群，在过去一年呈现出了更加多元化的消费喜好。市场中主流高端酒店品牌在面对消费需求变化的场景下，应当如何调整战略定位，进行有效营销运营? 据迈点研究院(MTA)的不完全统计，截至2017年9月，我国各类酒店合计已接近40万家。然而如此庞大的市场内，中高端酒店仍存在结构性不足的问题，国内中高端酒店市场份额尚不足20%，而在美国酒店市场，这一数据达到 50%以上。具体来看我国高端酒店市场规模和投资情况：
2017年国内酒店市场全面回暖，国际酒店集团加快在中国市场的布局，并热衷于推出跨界及软品牌产品。国内酒店及地产集团则开始响应国家政策支持，借助特色小镇等IP产品，提升旗下高端酒店品牌的影响力。截至9月底，中国酒店市场上除精品酒店外，其他传统酒店规模都在进一步扩大。其中，高端酒店体量相较去年提升了34.3%，且大多以品牌连锁的方式出现。 虽然从区域分布上华东地区领先优势明显，但在具体城市规模上，仍以超过600家高端酒店的规模位列2017年度中国高端酒店TOP20城市之首。而在增长率方面，成都及杭州的数据更为亮眼，2017年前三个季度，成都及杭州地区高端酒店增长率均超过30%。自G20峰会后，杭州地区高端酒店市场迈入新的发展阶段，国际高端酒店品牌大量涌入;此外， W、艾美等酒店的开业，也进一步激活了苏州酒店市场，其高端酒店增长率显著提升;桂林则因中国-东盟博览会旅游展、国际旅游胜地建设目标，吸引了众多投资目光。2016年5月，桂林万达旅游城项目正式奠基，显著带动了桂林高端酒店市场的增长，目前该地区高端酒店占整个城市酒店市场规模的6.3%，未来还将进一步扩大。 就目前TOP20城市市场的高端酒店占比情况来看，厦门地区高端酒店占比最高，2017年厦门金砖会议前后，这里涌现了大批高端酒店，其市场份额高达11.6%。此外，虽然高端酒店数量有所减少，但2017年三亚高端酒店市场份额仍达到了11%，位列TOP20城市第二位。 尽管与国外市场还有一定差距，但中国酒店市场仍然是最受投资人青睐的市场之一。一方面，今年一线城市酒店市场的火热继续延续，多个国内外高端品牌纷纷落户，奢侈品牌如宝格丽等也跨界酒店业并在中国开设品牌酒店;另一方面。今年酒店市场受国家政策影响更为明显，“一带一”经济建设让多个地区城市受惠，西北、西南部分城市高端酒店投资市场活跃度显著提升。 2017年高端酒店市场消费者仍以26-35岁人群所占比例最高。数据显示，35岁以下消费者合计占比接近80%，可以看出，80、90后正在成为消费市场的主力军。进一步对比去年数据可以发现，今年19-25岁消费人群增长比例明显提升，对于酒店经营者而言，整个市场正传达出年轻化的信号，而这部分人群虽然仍以男性为主，但女性消费者的比例在今年提升了12.3个百分点，值得密切关注。一方面，年轻化消费趋势对高端酒店的定位会带来一定影响，另一方面，女性相对男性而言感性消费的可能性更高，消费的关注点也有所不同。通过情感营销，结合女性消费者的行为偏好，或将为酒店带来更多惊喜。 在职业分布上，大学生消费比例接近10%，同样是不容忽视的力量。此外，就数据而言，高端酒店的消费者大多为已婚，对高端酒店经营者而言，在实际运营中更需要考虑到家庭及亲子方面消费需求。 通过分析高端酒店消费者基本属性后，我们已经圈定了高端酒店的目标消费人群，那么这些人群在实际线下消费过程中有哪些偏好呢?从宏观消费类型来看，服饰鞋帽、餐饮、生活服务是高端酒店消费者主要消费的三种产品类型。这些消费多以大众品牌消费为主，占比达46%，奢侈品牌仅占10%，与国内平均消费水平基本吻合。 1、中国投资咨询网尊重与知识产权。如发现本站文章存在版权问题，烦请联系，我们将及时沟通与处理。 2、凡本网注明来源：***(非中国投资咨询网)的作品，均转载自其它，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责，不对您构成任何投资，用户应基于自己的判断，自行决定相关投资并承担相应风险。 近年来，我国污染日益严峻，加大生态政策支持力度，出台史上最严格的《新环保法》，明确“大气十条”、“水十条”等监...[详细] 环保产业近年来风生水起，各类央企、国企、上市公司蜂拥而入，跑马圈地。据不完全统计，2016年环保领域的并购重组事件近百起，并购交易总金额近500亿元。连续...[详细] 2016年，中国经济在内外挑战中平稳运行。连续三个季度增长6.7%，居全球主要经济体前列；提前完成全年就业指标。 在实体投资领域，投资重点深化供给...[详细] 2017年是中国实施“十三五”规划的重要一年，也是供给侧结构性的深化之年。政策方向将以推进供给侧结构性为主线，适度扩大总需求，推...[详细] 过去三十余年间，中国区域发展格局的变迁，经历了“让一部分先富起来”到“先富帮后富”的过程。从初期的“积极支持沿海地...[详细] 2015年3月5日，李克强总理在《工作报告》中提出：制定“互联网+”行动计划，推动移动互联网、云计算、大数据、物联网等与现代制造业结合，促进...[详细] 我国经济正处于转型升级阶段，粗放式的资源驱动难以为继，新材料作为战略新兴产业中最为重要的一极，是“基础的基础”，是其他六大战略新兴产业蓬...[详细] “智慧城市”概念来自于IBM实验室。2008年11月，在纽约召开的外国关系理事会上，IBM提出了“智慧的地球”这一，进而引发了智慧城市...[详细] 文化旅游产业是一种特殊的综合性产业，因其关联度高、涉及面广、辐射力强、带动性大而成为新世纪经济社会发展中最具活力的新兴产业。 当前，中国的旅游...[详细] 作为中国经济的新亮点，大健康产业是具有巨大市场潜力的新兴产业。到2016年，我国大健康产业的规模将接近3万多亿元，居全球第一。预计到2020年，大健康产业总...[详细] 2017年7月，万达集团将万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，成为今年高端酒店市场最大的交易项目。交易背后，除了万达本身的运营状况掀...[详细] 1、综 述 中端酒店持续升温，从一线城市已经逐渐向三线城市普及，中端酒店替代经济型酒店的呼声俞高，无论从产品设计和经营管理，消费者对中端酒店的认...[详细] 全域旅游已成为国家战略，全国上下形成了特色突出、百花齐放的全域旅游创建格局。不论是中央层面，还是国家旅游局，都对全域旅游工作表达了充分肯定，提出了...[详细] 近年来，特色小镇在全国遍地开花，成为国内旅游圈热门时髦的关键词。各地及知名企业大规模布局特色小镇，百亿重金打造42个特色小镇;将投资2000亿...[详细] （一）行业投资规模 1、2015年 中投顾问发布的《2018-2022年中国餐饮业投资分析及前景预测报告》指出，2015年全国住宿和餐饮业固定资产投...[详细] （一）2015年收入规模 2015年餐饮业整体强势趋稳回暖，截至2015年12月31日，中国共有5074852家餐厅，2015年中国餐饮收入实现32310亿元，同比增...[详细] 近日，国家统计局公布了2017年前三季度经济数据显示，服务业已经成为我国国民经济发展的主要动力。其中，餐饮行业随着消费的不断升级，开始呈现...[详细] （一）餐饮业质量安全提升 2016年底，习总在中央财经领导小组第十四次会议上，就提升餐饮业质量安全做出明确，要求从满足普通需求...[详细] “智慧旅游”是随着信息技术发展而衍生出的全新命题。伴随着物联网、云计算等技术的支持，利用新科技和新模式改变着旅业的方方面面，高...[详细] （一）新常态下发展新机遇新挑战 在经济发展新常态下，餐饮业同样进入回归、满足大众需求、适应市场变化、着力提升质量与效率的发展新常态...[详细] ·Investment & Forecast Report on China Hotel Industry, the Year of 2015-2019 创业板涨超1%，早盘一度跌超2%。沪指翻红，午后银行、保险等板块发力。 消息面，规模达百万亿级别... “攻克一批关键核心技术，产出一大批标志性，走出一条创新发展之。”工信部电子信息司... 沪指今日探底回升，盘中跌幅一度超过1%，最低下探至3337.12点，之后企稳回升，最终小幅收涨0.28%，收报... DoNews互娱11月20日消息（记者 黄胜）斗鱼直播宣布完成D轮融资，是国内首家迈入D轮的网络直播平台。本次... 根据《上海宝信软件股份有限公司公开发行 A 股可转换公司债券之发行公告》，发行人上海宝信软件股份有限... 女性手机曾被手机厂商当作一个重要的细分品类，在手机市场竞争激烈的背景下，抓住爱买的女性群体，似乎... 更多 详细 ·【中投读统计】P——诺贝尔经济学获得者保罗萨缪尔森称之为“20世纪最伟大的发明之一”
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